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Alugar um galpão comercial envolve um processo que pode parecer complexo devido à quantidade de documentação necessária. Aqui está uma lista dos documentos mais comuns exigidos para esse tipo de transação:
 

1. Documentação Pessoal ou Empresarial:

   • Para empresas: CNPJ, contrato social, documentos dos sócios.
   • Para pessoa física: RG, CPF, comprovante de residência.
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2. Comprovação de Renda: Para garantir a capacidade de pagamento, é comum solicitar documentos que comprovem a renda da empresa ou pessoa física, como declarações de imposto de renda, extratos bancários e balancetes.
    

3. Garantias Locatícias:

   • Fiador: Documentação do fiador (pessoa física ou jurídica) que deve comprovar a propriedade de imóvel e a capacidade financeira.
   • Seguro Fiança: Contrato com uma seguradora que cobre o valor do aluguel em caso de inadimplência.
   • Título de Capitalização: Documento que comprova a aplicação de um valor como garantia do aluguel.
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4. Laudo de Vistoria: Um laudo de vistoria do imóvel antes da locação é essencial para documentar as condições do galpão. Esse documento protege tanto o locador quanto o locatário contra possíveis divergências no final do contrato.
    

5. Contrato de Locação: O contrato de locação deve incluir todas as cláusulas acordadas, como prazo de locação, valor do aluguel, reajustes, responsabilidades do locador e locatário, entre outros. Este documento deve ser assinado por ambas as partes.
    

Conclusão: Estar preparado com toda a documentação necessária para alugar um galpão comercial pode agilizar o processo e evitar complicações. É sempre recomendável contar com o suporte de um advogado especializado para revisar todos os documentos e garantir que seus interesses estejam protegidos.

Fonte: Cintia Souza